Cải tạo, sửa chữa nhà chung cư

Hiện nay, với tình trạng dân số phát triển nhanh tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội… thì các gia đình hiện đại có xu hướng chọn mua các căn hộ chung cư để ở ngày càng gia tăng. Nhưng khác với những căn nhà phố với không gian độc lập riêng biệt thì gia chủ khi có nhu cầu cần cải tạo sửa chữa nhà chung cư sẽ phát sinh nhiều vấn đề rắc rối do việc này sẽ làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của toàn tòa nhà cũng như sẽ ảnh hưởng đến các căn hộ lân cận.

Sau đây là những vấn đề chắc chắn bạn phải giải quyết trước khi tiến hành việc sửa chữa nhà chung cư.
1. Thủ tục xin phép chủ đầu tư
Trước khi tiến hành sửa chữa chung cư, bạn phải nộp hồ sơ:“Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cho chủ đầu tư và chỉ được tiến hành thi công sau khi đã được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản, các nội dung không được chấp thuận sẽ được chủ đầu tư trả lời trong văn bản này.
Bạn không được tự ý thực tiến hành sửa chữa nhà chung cư khi chưa được chủ đầu tư đồng ý về phương án sửa chữa cải tạo. Bạn không được tiến hành cải tạo hoặc thi công những phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận, không được thay đổi thiết kế những phần không gian mặc định của chung cư (màu sơn bên ngoài căn hộ, thiết kế cửa ra vào căn hộ, cửa sổ, vật liệu ban công…). Không được cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ, ảnh hưởng đến các căn hộ khác.
Khi sửa nhà chung cư, bạn phải tuân thủ thời gian làm việc, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác. Trong khi thi công, nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư, phải có trách nhiệm bồi thường, khôi phục lại nguyên trạng.
Hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ gửi chủ đầu tư bao gồm:
Đơn đề nghị được cải tạo sửa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)
Bản vẽ thiết kế sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.